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前思后想在买房 2016年这9种房子必贬值!

作者: 时间:2016/8/27 20:24:00 来源:网络综合整理

摘要:买房是每个家庭的大事,买的安全、买的放心是所有问题的关键。那么,如何才能购买到放心房,不被企业打折、让利、低价等促销手段所蒙蔽而权益受损呢?一定要杜绝1秒败家,2016年这9种房子必贬值,入手需谨慎, ......

买房是每个家庭的大事,买的安全、买的放心是所有问题的关键。那么,如何才能购买到放心房,不被企业打折、让利、低价等促销手段所蒙蔽而权益受损呢?

一定要杜绝1秒败家,2016年这9种房子必贬值,入手需谨慎,否则一出手就后悔一辈子!

无证销售小产权房

买房想安心首看楼盘开发商的证件是否齐全,谨慎购买“小产权房”。首先,我们要了解购买“小产权房”的后果。

1、对于在城市规划区内集体土地上开发建设的房屋,由于土地性质是“集体土地”,所以不属于真正意义上的商品房,房地产权属登记管理部门,对此类楼盘房屋是不予办理权属登记;

2、“小产权房”无法办理抵押、按揭贷款,不能进行交易;

3、发生产权纠纷,购房者的权益是得不到法律保护的。

“六证”是楼盘开发商的资质证明,包括:

1.《国有土地使用证》,核实土地性质是国有出让土地还是集体土地;

2. 《房地产开发经营许可证》,核实是否具有相应法定开发资质等级;

3.《建设用地规划许可证》,核实工程规划批准的用地位置和界限、规划设计条件等是否和批准内容一致;

4.《建设工程规划许可证》,核实工程是否符合城市规划设计要求;

5.《建筑工程施工许可证》,核实楼盘建筑工程开工建设的合法性;

6.《商品房预售许可证》,核实批准的预售楼盘、楼盘面积、楼盘套数和楼盘范围、名称是否一致。市民还要认真查看购房协议合同的全部内容,看是否有不公正、侵犯自己合法权益的条款。

目前市面上证件不齐全提前楼盘销售已屡见不鲜,但销售半年以上仍未有预售证的亲们可要注意了。

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