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海口10月集中拍卖九块宗地 房企“抢粮”战即将上演

作者:程功 时间:2016/10/12 17:19:00 来源:新浪乐居

摘要:近日来,全国各地房地产限购潮涌起,短短一个黄金周,20余城市纷纷响应。海南虽然并未涉及其中,但在表面的平静下,却有暗流涌动。海口土地市场率先释放出了信号!据海口国土局网站发布的信息显示,海口市有9宗土 ......

近日来,全国各地房地产限购潮涌起,短短一个黄金周,20余城市纷纷响应。海南虽然并未涉及其中,但在表面的平静下,却有暗流涌动。海口土地市场率先释放出了信号!据海口国土局网站发布的信息显示,海口市有9宗土地的拍卖公告,将在10月份公开拍卖售出,共涉及土地面积299447.18平方米。

10月海口土地拍卖公告

海口城市价值受肯定

新晋房地产企业亮相竞拍现场

在10月9日下午进行的三场连拍,其中,最后一场竞拍地块,其间猜测不断,但结果还是让人大吃一惊。海南联投投资有限公司以4.65亿的总价击败绿地集团,拿下滨海大道以西的新海棚改回迁用地,综合楼面价2273元/㎡。

不得不说,本次土拍结果之所以超出很多人的预期,跟这些新晋外来房地产企业有着很大关系。早在今年7月,绿地集团曾以以77080万元竞得位于博义盐灶八灶片区棚改地块,同样属性的地块,却不想此次却没有竞拍成功。

据悉,海南联投投资有限公司是武汉联投集团在海南的子公司,本次拍下的棚户区改造项目包括两宗地块,分别用于棚户区改造回迁商品房建设和商业服务及配套建设,总建筑面积约为204450㎡。是继三亚海棠韵项目之后,联投置业公司走出湖北,布局海南做出的又一重大举措。

对此,海南锦诚咨询总经理陈 明辉表示,海口的城市价值受到越来越多房地产企业的肯定,外来房地产企业的入驻之心早已蠢蠢欲动,更多外地的开发主体愿意参与到海口的城市开发建设中来,此次土拍便是最好的印证。若海南楼市继续向好,未来土地市场上还将有更多新面孔。

三季度地价上涨

海口各区域“地王”频出

前3季度海南土地供求情况

据海南某网监控数据显示,2016年前三季度海南共成交土地236宗,成交面积820公顷。与此同时,前三季度供应土地仅有205宗,供应总面积为760公顷,土地市场呈现出供不应求的现象。在此基础上,海口三季度的地价也呈上涨趋势。

据海口市国土局网站监测数据显示,2016年第三季度海口市综合地价为3540元/㎡、商业用地地价为4137元/㎡、居住用地地价为4183元/㎡,环比和同比均有小幅上涨。其中,房地产住宅用地地价增长趋势最明显。

此外,第三季度海口的土地市场多宗地块均以高价成交。在7月27日的拍卖会上,绿地集团以7.71亿拍下博义盐灶八灶片区棚改项目用地;而海航集团则以8.15亿拿下红城湖片区的棚改项目用地;8月19日,碧桂园房地产企业更是以9.58亿竞得了椰海大道海马三期地块,创下海口土拍历史之最。各大房地产企业你方唱罢我登场,“地王”成了三季度海口土地市场最热门的字眼。

棚改带来大量刚需

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