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必看交易技巧:买房卖房错过后悔一辈子!

作者: 时间:2016/11/19 17:21:00 来源:房天下

摘要:二手房交易究竟有哪些技巧需要我们掌握呢?下文中小编为大家总结的二手房技巧,买方卖方都要看!卖方看过来:制定合理价格 主要推卖点作为一个卖房者,卖房之前一定要调整好自己的心态,千万不要觉得卖的是自己的东 ......

二手房交易究竟有哪些技巧需要我们掌握呢?下文中小编为大家总结的二手房技巧,买方卖方都要看!

卖方看过来:制定合理价格 主要推卖点

作为一个卖房者,卖房之前一定要调整好自己的心态,千万不要觉得卖的是自己的东西就随着自己的性子来。如今的市场上,二手房交易除了市场环境的影响外,卖家的价格过高也是导致销量一般的原因。很多业主觉得自己的房子很好,制定很高的价格,不给购房者商量的余地,而购房者呢?购房都是有理性的态度,买房之前一定会作对比,价格太离谱的话,肯定是不会购买的。

因此,售房者一定要有一个好的心态,根据市场合理定价,不想要通过二手房中介的话,就要多关注区域及小区的房价,如果装修、楼层各方面条件都比较好,可以适当加价。

卖房除了要制定合理的价格外,还需要了解自己的房子的优势所在,并主推卖点。一般房主在公布售房信息时主要提供的内容为:小区名称、面积、楼层、户型及价格,但现在的客户还很看重房子周边的配套。因此房主发布房源信息时,可以将周边的商业、学校、交通以及物业等优势加入到二手房售房信息中,增加成交概率。

卖房无论是通过二手房中介还是自己售房,都要重视看房这一环节,毕竟“第一印象”不可忽视,无论房子是否有人居住,都要保持房子的整洁干净。毕竟房子过于凌乱会显得空间狭小,也容易让看房者产生厌烦或抵触心理。

买房看过来:精挑细选 眼光要长远

购房者买房需要注意二手房合同的签署以及验房环节,购房的很多步骤都要按部就班,谨慎处理。如果想要购买一套好的二手房,就应该将“工作”做细、做好。

首先就要明白自己买房最注重的是什么,如果是交通的话,就一定要实地考察看看是否交通便利,如果自己有车的话,就要关注周边的道路建设情况。

注意房子质量问题。有的房子年代比较久远,难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象,但如果是为了购买教育地产,并不打算长住的话,还可以“将就”;但是如果是自住的话,就要在买房时仔细挑选。如果是年代不太久远的房子,要注意看物业管理方面是否能够达到要求,毕竟房子再好而小区环境不行的话,同样闹心。

现在来说,购买二手房的还是年轻人居多,大部分年轻人还是买来用来过渡,并非是长久的居所。之后经济条件允许或者是工作地点变动的话,很有可能转手或者出售,所以,购房时要将眼光放得长远,考察它的投资潜力。买房时可尽量选择小户型的二手房,这样也利于日后出租,获取租金收益。

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