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国管公积金贴息暂停申请 还能照常贷款吗?

作者: 时间:2016/11/19 17:23:00 来源:房天下

摘要:2月16日,中央国家机关住房资金管理中心发布公告,暂停受理个人住房贷款买房政策性贴息申请。但是职工可正常申请住房公积金个人贷款买房。什么是个人住房贷款买房政策性贴息?个人住房贷款买房政策性贴息,是指中 ......

2月16日,中央国家机关住房资金管理中心发布公告,暂停受理个人住房贷款买房政策性贴息申请。但是职工可正常申请住房公积金个人贷款买房。

什么是个人住房贷款买房政策性贴息?

个人住房贷款买房政策性贴息,是指中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作,对符合贴息条件的商业性个人住房贷款借款人,由资金管理中心在批准的贴息额度内,按照商贷和公积金贷款买房的利息差向借款人补贴利息。

通俗的讲,就是公积金贷款买房是有上限的,如果买房人的贷款总额比较多,就可以到相关的商业银行贷款,其中对商贷和公积金贷的利息差由公积金方面贴息解决。

举个例子,比如小张买套房,除去买房首付还要贷款200万元,而公积金只能批准80万元,那么200万整体先去银行贷,里面的80万元在还贷中则由公积金方面贴息。

这么看来,个人住房贷款买房政策性贴息,可以说是需要组合贷款的买房人的另一选择。

贴息已经贴进去多少钱了?

个人住房贷款买房政策性贴息是什么时候开始的?这个问题可以追溯到2012年。2012年,中央国家机关住房公积金个人贷款规模已达到金融监管部门关于存贷比规定的上限,年度贷款计划无法保证贷款需求。

于是为帮助中央国家机关干部职工解决住房资金问题,结合住房公积金使用实际情况,中央国家机关住房资金管理中心与商业银行合作开展个人住房贷款买房政策性贴息业务。

根据北京住房公积金管理中心每年发布的归集使用计划执行情况,截至2014年底,累计发放政策性贴息13079笔,贴息额度45.77亿元。

不贴息以后是不是就享受不到优惠了?

政策一出,很多人就开始担忧,选择公积金贷款买房,不仅手续麻烦,贷款审批的时间也非常长。唯一的优点就是利率比较低,现在贴息没有了,以后是不是连这一优点也享受不到了?

按照国管公积金发布的公告,自2016年2月14日起,暂停受理个人住房贷款买房政策性贴息申请,目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款买房购买自住住房。

听起来似乎有些矛盾,其实是不矛盾的。专家解释说,过去公积金推出政策性补贴这种方式,主要是为了缓解公积金资金的紧张。简单来说,相比动辄一笔数十万甚至上百万的买房贷款,毕竟补贴利息差需要的资金要少得多。但最近几年,北京住房公积金的资金都比较充裕,并没有资金紧张的情况。

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